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杭州富阳「首望澜翠府」

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杭州限价的院墅，地下室透顶要涨价卖了？

NO. 1｜壹

不知从何时起，就像爱马仕要配货，杭州限价院墅的地下室也都得涨价买了。

就说本年几个热点合院，九堡的要加200万，江河汇的要加600万，还有一个行将推出的最多加1000万。以至一些叠墅洋房，比如中杭府叠墅和蒲荷芸邸洋房，地下室都加到了300万。

从市中心、星桥、半山，到湘湖、戴村、银湖、畴昔科技城，险些再也找不到“免费的地下室”。但诞生商提及来，也各有苦处。

最先，备案价只含地上部分。想想畴昔桃李春风的首批录取合院，就没带地下室，想用钱都买不到。“现时仅仅给消费者多了一个接纳”。

其次，许多院墅限价幸好太惨了，涨价才拼凑保本。地下室开挖还贼贵，动不动100多㎡加挑高，换算成车位价是不是也还好？

但涨价给大家的困扰亦然真的，如鲠在喉。

不买吧，少了地下室就少了院墅的传统乐趣，还不成地库径直回家。买吧，畴昔的后劲提前被吃干抹尽，且涨价无法作念按揭，首付老本一下暴涨。

这时，若遇上一个严格限价、地下室还不涨价的合院，很是于白赚几百万，下单还用踌躇？

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售楼处热线：400-8123-664能作念到这少许的合院，在杭州现时我只找到一个——东洲的杭房·首望澜翠府。地下室挑高约5.6米，可隔两层，全送！

NO. 2｜贰

首望澜翠府总建面约18万㎡，隐于黄公望丛林公园的翠樾之间。141套录取合院循着山麓铺陈，主力户型约195-400㎡。

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其中约195㎡户型为4+1房，大批总价仅约700万。

这是现时杭州门槛最低的“大四房合院”之一。比较之下，湘湖200㎡高下的4房合院，骨子总价已高达2000万。

难怪不少想挤到湘湖拼一拚命运的富豪大家庭，看到首望澜翠府都动了心。在杭州老钱眼里，东洲和湘湖是不错缭乱对照的

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首望澜翠府录取合院样板房庭院实景图

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东洲的老牌别墅公望、富春玫瑰园，和湘湖壹号都在2010年前后诞生。两个板块险些同期晋身杭州千万级别墅区，豪宅区“氛围感”都很浓郁。

交通距离也差距不大。若从钱江新城的金棕榈开赴，到湘湖边车程好像17公里，到首望澜翠府约23公里。

再看山水环境，杭州东说念主对一个别墅板块的评判，以“山、水、文”三者俱佳者为上。西湖即是圆善案例，既有山光水色，又被诗词晕染。

湘湖的水域更灵活，但几个合院与山的相关较弱。东洲一带，是《富春山居图》中形色的典型风貌

东洲则胜在均好性和千里浸感。这里南面富春江，背靠黄公望丛林公园，依然黄公望《富春山居图》的灵感之地。既有水木光华，又兼东说念主文齐集。

东洲还比湘湖多几分炊火气。湘湖于今无大型营业，平淡所需全靠滨江或南卧帮忙。

而首望澜翠府南面约50米即是近16万㎡的独创奥特莱斯，业主在家门口就能处分生存所需。北支江水上通顺中心实景图

首望澜翠西南700多米，还有北支江水上通顺中心。不仅是亚运会水上神色分场馆，更是“通顺达东说念主”业主的天国。

从皮划艇、赛艇、桨板到公路自行车、慢跑，都是杭州最圆善的形势之一。

再加东洲自己属于三江汇畴昔城市先行实施区内，很是于集皆了亚运会+三江汇两大城市风口！

NO. 3｜叁

若用一句话归来首望澜翠府，那即是：约700万的总价，2000万级的体验。

无论气质、交通依然环境，它都能“越级”和湘湖的录取大宅掰一掰手腕，以至连品性也不例外。

它背后的诞生商杭房集团，是深耕杭州47年的原土房企，曾凭借杭州首个上榜“中国十大豪宅”的东方润园名声大噪。早在15年前，他们就始创了三梯一户、户内桑拿房等“杭州住宅”。

其后又以东方润园为正本，先后诞生了杭州首个“绿色二星建筑运营记号”的东方御府、申花标杆东方福邸、城东首个摇号排屋悦东方等楼盘，个个好又叫座。

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首望澜翠府录取合院遵循图

当作杭房录取产物系的开篇首作，首望澜翠府最先的定位，即是要作念“录取合院界的东方润园”。

统统工匠，均挑选古建界一线闇练多年的老匠东说念主，只为能原原本本地收复录取精髓。

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比如比年好多录取为省老本，只在院墙外侧作念单披檐，有的以至简化到只剩甘蔗脊和白墙。首望澜翠府不仅坚握作念双披檐，同期逐个收复了抛枋、甘蔗脊、花边瓦、小青瓦、滴水瓦等构件，让院墙也变为通盘精良的表象。

还有一些录取，一层的轩廊仅粉刷白顶，但首望澜翠府却作念出了繁复的茶壶档轩，并庇荫垂花柱、挂落。

为了建筑立面更好意思不雅，还用上了江南里同款的“录取类幕墙”……

看完首望澜翠府不由叹一声：确实多情感的诞生商！

自江南里后，近几年看的录取合院，大多把心想放在了怎样减配上。稍不防备，一些细节和构件便草草带过。

惟一首望澜翠府，再次恢复了“良工不示东说念主以朴”的江南造园传统。每一个细节，都是教科书式的存在。

NO. 4｜肆

不外最让“大家庭录取粉”沦落的，是它的“万能空间”。

现时市面主流的录取合院，无论南向两开间依然三开间，好多只可作念餐客功能搀杂的“一字南横厅”。

首望澜翠府的约195㎡呢，不仅有约15㎡的独处餐厅，还齐集一个开间约7.2米的独处客厅，齐集成一个霸气的“L型三连厅”！总面积达到约45㎡，功能分区更明晰，也更有“大户东说念主家”的典礼感。

在公区形式拉开的同期，它还保证了实用与温和。

最近，名为“XXX vs. XXX”的拳击比赛备受关注。这场比赛将于下月在拉斯维加斯的一家赌场举行，双方将为了荣誉和奖金而展开激烈的角逐。各路媒体也纷纷对这场比赛进行了报道，让球迷们更加期待。

首望澜翠府约195㎡图

（→滑动检讨二层、三层形式）

二楼有3房2卫，带南向双阳台。三楼则是带独处书斋+衣帽间+洗手间+露台的“满配主卧套房”，独占一整层。比较市面“主次卧同层”的两层院墅，微妙感更强。

一套约195㎡，地上三层最多可作念5房，即使三孩家庭也住得下。功能空间完全不错忘形湘湖的240㎡。

淌若算上两层地下室+拓展面积，室内实得面积更是高达350-400㎡！有莫得“买一半送一半”的既视感？对了，这还没算上花圃……

获利于南区合院仅0.7的容积率，首望澜翠府中间套的院子基本都能作念到60-70㎡，比常见的40-50㎡大了一圈。

首望澜翠府遵循图

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不外最能撑开气场的，是它的中央水景园林。

跟着低密地块消耗，录取合院的水景园林，精深越作念越小。比如湘湖里惟一600多㎡，江南里惟一800多㎡。但首望澜翠府却作念到了糜掷的近1000㎡！

为了大醇小疵，园林策划更是请来了苏州园林发展股份有限公司，它是国内一流造园团队，亦然苏州园林的指定珍贵单元。

本次执案的副院长马嫣，曾操刀苏州桃花源、杭州江南里。

苏州桃花源实景图

在首望澜翠府的水景园林，她擘画了“一境九景”。

花林曲池，画栋回廊，真有“十亩之宅，五亩之园”的巨邸之感。

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在我看来，仅一套首望澜翠府的约195㎡，就不错胜任一个大家眷的“传世之宅”。 逍遥泉石，放旷烟霞，尽享东说念主生赏心乐事。

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